O crescimento ocorreu em um período de valorização dos produtos e de condições comerciais mais seletivas. A entrada média exigida nas negociações passou de 10% para aproximadamente 25% do valor dos imóveis, sem redução do desempenho das vendas.

“Os resultados confirmam que existe uma demanda consistente por empreendimentos capazes de reunir moradia, hospedagem, serviços, gastronomia, cultura e qualidade urbana em um mesmo espaço. Isso revela algo que vai além do projeto. Revela que a cidade e seu território representam valor agregado para quem é daqui ou de outras cidade e regiões, e pretende morar ou investir em Bento Gonçalves”, afirma o CEO da Mon Faro, Lúcio Salvadori Possebon.

Unidades maiores avançam e tornam-se escassas

A análise por produto ainda revela um movimento relevante: as unidades de maior área e valor estão entre as que apresentam melhor desempenho, reduzindo rapidamente a disponibilidade de tipologias sem equivalentes no mercado local.

No Residences Club, metade das 20 residências de 394 metros quadrados já foi comercializada. São as únicas unidades em um andar desse porte em condomínio-clube na cidade, resultado que superou as projeções da incorporadora.

No Stay, quase todas as unidades de dois dormitórios — as maiores da torre, com capacidade para até seis hóspedes — também foram vendidas. Entregues mobiliadas, com gestão integrada e possibilidade de divisão em duas acomodações para locação, elas introduzem um modelo inédito no mercado regional. O Life Houses registrou comportamento semelhante nas maiores plantas, com três suítes e 140 metros quadrados.

Os resultados indicam que a escassez do Jardins Dona Isabel avança justamente sobre produtos mais amplos, exclusivos e de maior valor agregado, evidenciando espaço regional para novas experiências de moradia e investimento.

“Há uma demanda mais sofisticada do que tradicionalmente se estimava. A velocidade de absorção das maiores unidades demonstra que o público regional reconhece propostas que combinam amplitude, inovação, serviços e uma experiência superior de vida”, destaca o diretor de Marketing e Experiência do Cliente, Janquiel Mesturini.